In een rustige woonomgeving van Nijmegen-Noord ligt deze royale tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een vrijstaande berging.
De woning is gunstig gelegen in de buurt van vele voorzieningen zoals het multifunctioneel centrum ‘de Klif’, diverse winkels, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportpark, gezondheidsvoorzieningen. De Oosterhoutse Plas is eveneens op loopafstand te bereiken. Hier kunt u heerlijk wandelen of iets eten of drinken bij de aanwezige horecagelegenheid. Op korte afstand is ook de dijk te bereiken waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen. Vanaf 2023 kan er gewinkeld worden in het winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’. In 2024 is het naar verwachting helemaal gereed met winkels, horeca en andere voorzieningen. Dit toekomstige winkelcentrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken net zoals het station van Lent. Het centrum van Nijmegen is met de auto binnen ca. 10 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand en via de provinciale uitvalsweg N325 is er een goede verbinding naar de A15 en A325.
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: circa 118 m²
Inhoud: circa 425 m³
Perceelsoppervlakte: 112 m²
INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, nette eenvoudige toiletruimte, zonnige woonkamer voorzien van trapkast, schuifpui naar de tuin en zonwering, open keuken met nette hoekinrichting voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie).
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 13 m², 11 m², 7 m²), nette eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken grote open zolder voorzien van twee dakvensters, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie-unit. De zolder is uitermate geschikt voor het creëren van een vierde en/of vijfde slaapkamer.
Tuin: Geheel bestraatte achtertuin op het zuiden gelegen met vrijstaande houten berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– De woning heeft een energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming en warm water door middels van stadswarmte;
– Achterzijde voorzien van buitenzonwering;
– De begane grond is voorzien van een laminaatvloer;
– De eerste en tweede verdieping zijn v.v. vinyl;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Gelegen in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen.
