LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs, biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen.
Goed onderhouden vrijstaande woning, centraal gelegen in de sfeervolle dorpskern van Haalderen met volledig geïsoleerde ruime garage (ca. 41 m2), tuinberging en carport. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkeuken voorzien van een moderne inrichting en schuifpui naar de tuin, royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met vloerverwarming.
Haalderen is voorzien van een supermarkt, basisschool/integraal kindcentrum “De Wieling” en heeft diverse sportgelegenheden. Het dorp is gelegen in een groene en landelijke omgeving aan de Waal. Fietsers en wandelaars kunnen in Haalderen en omgeving genieten van mooie routes over de dijk. Het centrum van Bemmel is op fietsafstand, waar u onder meer supermarkten, winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Bushaltes vindt u nabij waardoor u een directe verbinding heeft met Nijmegen en Arnhem. Tot slot ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen A15 en A325.
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: circa 163 m2
Externe bergruimte: circa 50 m2
Inhoud: circa 610 m3
Perceelsoppervlakte: 401 m2
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, vanuit de hal heb je toegang naar de berging met witgoedaansluitingen en bergruimte en naar de ruime moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, plafond afzuigkap, oven, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast) en een kookeiland. Vanuit de woonkeuken loop je de hal in naar de woonkamer met tevens de toegang naar het modern toilet, provisiekast en toegang naar de achtertuin, ruime L vormige woonkamer (c.a. 49 m2) met veel lichtinval en gezellige palletkachel.
Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers (c.a. 12 m2, 11 m2, 10 m2) waarvan twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten, luxe badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten met verlichting, designer radiator en hangend toilet.
Bergzolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: Sfeervol aangelegde achtertuin met zonneterras, gezellige overkapping, veel beplanting en berging. De achtertuin is op het noordwesten gelegen.
Bijzonderheden:
• Badkamer in 2018 en keuken in 2015 vernieuwd;
• Kunststof kozijnen met isolatieglas in de gehele woning met uitzondering van voor- en zijdeur;
• Op loopafstand van basisschool/ dagopvang en openbaar vervoer;
• Hoekperceel met mooie ligging, centraal gelegen aan het dorp met uitzicht op het plein;
• Kindvriendelijke woonomgeving (woonerf);
• Volledig geïsoleerd, ruime stallingsruimte ook geschikt als kantoor/praktijk aan huis;
• Veel ruimte in het pand.
