Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage, carport en zonnige tuin met terras en overkapping op een royaal perceel gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk Lootakkers aan kindvriendelijke speelweide op korte afstand van het centrum.
De woning ligt centraal ten opzichte van Nijmegen en Arnhem; binnen ongeveer twintig minuten bent u in het centrum van de stad. Het centrum van Gendt met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand. Uitvalswegen A15 en A325 zijn tevens snel te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen zich goed vertoeven in de rustige, groene omgeving van Gendt met de Waal en uiterwaarden dichtbij.
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 417 m2
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Inhoud: ca. 538 m3
INDELING
Begane grond: overkapte entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken o.a. voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en openslaande tuindeuren, toegang naar bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, vanuit de bijkeuken krijg je toegang naar de hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang naar de garage met overkapte achter entree.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 14 m2, 9 m2 en 8 m2), badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: met vaste trap bereikbare zolderkamer voorzien van dakraam en cv-opstelling. Mogelijkheid voor extra kamer.
Tuin: Ruime verzorgde tuin met zonneterras, tuinhuis, overkapping en vrij uitzicht aan de achterzijde.
BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen aan de rand van een woonwijk nabij speeltuintje en op korte afstand van alle voorzieningen.
• Keuken gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
• Airconditioning op de hoofdslaapkamer;
• Garage in spouw gebouwd met lichtkoepel, kraan met uitstortgootsteen en verwarming;
• Energielabel: B
