LET OP BIEDEN VANAF € 300.000,- V.O.N.
Uw droomwoning realiseren op een unieke locatie? Deze kavel aan de Heuvelsestraat te Bemmel past dan precies binnen uw wensen. Het betreft een royale kavel van 3.585 m2 dat gelegen is in het buitengebied van Bemmel in een waterrijke omgeving nabij de Linge.
De bouwlocatie is geschikt voor de bouw van één vrijstaande woning en is gelegen in het buitengebied van Bemmel in een waterrijke omgeving nabij de Linge.
Hoofdlijnen van de bouwbepalingen:
De maximale goothoogte van het hoofdgebouw is 6 meter.
De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter.
De maximale inhoud bedraagt 850 m³.
Bijgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
– gebouwd minimaal 3 meter achter de voorgevel van de woning;
– de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen max. 75 m²;
– aan- en uitbouwen tellen mee bij de inhoud van de woning;
– goothoogte maximaal 3,5 meter;
– bouwhoogte maximaal 7 meter;
– de afstand van bijgebouwen tot woning is max. 25 meter.
BIJZONDERHEDEN:
• de verkoop vindt plaats in opdracht van de gemeente Lingewaard. De verkoopprocedure van deze bouwlocatie is zo
ingericht dat er extra aandacht is voor transparantie en gelijke kansen;
• de verkoop gaat via een openbare biedingsprocedure;
• er is een ontwerp-koopovereenkomst beschikbaar met daarin alle verkoopvoorwaarden;
• de kavel is gelegen nabij een ontwikkellocatie “Agropark III” waarbij bedrijfsmatige bebouwing mogelijk gemaakt wordt;
• aan de overzijde van de waterplas zal begin 2022 een nieuw kassencomplex gerealiseerd worden aan de Geranium. De bouw hiervan is inmiddels gestart;
• in het kader van de mededelingsplicht van de verkoper geven we tevens aan dat er een biovergistingscentrale is gevestigd in de directe omgeving.
• de koper verklaart in de koopovereenkomst kennis te hebben genomen van de bovengenoemde ontwikkelingen.
• de bestemming van de kavel luidt: “Wonen”. Voor de volledige bepalingen van de bouwkavel verwijzen we naar het
geldende bestemmingsplan: “Bergerden”, vastgesteld 4 februari 2016.
Koper behoort zelf zorg te dragen voor:
– de aanvraag van een omgevingsvergunning;
– een definitieve inrit met vereiste inritvergunning die voldoet aan de eisen van het waterschap. (De kavel is tijdelijk bereikbaar via een (bouw)inrit);
– de aanvraag van huisaansluitingen (Er is een (druk)rioolaansluiting bereikbaar vanaf de kavelgrens en overige nutsvoorzieningen zijn aanwezig);
– een sonderingsonderzoek om de draagkracht van de grond vast te stellen.
De volgende onderzoeken zijn beschikbaar:
– bodemonderzoek;
– explosieven onderzoek;
– archeologisch onderzoek.
Om speculatie met de bouwlocatie te voorkomen wil de gemeente de kavel aan de eindgebruiker van de bouwkavel verkopen. Daarom worden twee verplichtingen in de koopovereenkomst opgenomen:
1. Een bouwplicht: binnen twee jaar na de juridische eigendomsoverdracht van de bouwkavel dient de te bouwen woning geheel voltooid te zijn.
2. Een zelfbewoningsplicht (behoudens enkele uitzonderingen): de eigenaar van de bouwkavel dient de te bouwen woning voor een periode van minimaal vijf jaar nadat de woning geheel is voltooid, zelf te bewonen.
U kunt vóór maandag 25 april 2022 voor 10:00 uur uw biedformulier inleveren bij notariskantoor Van Schaik, Deken Dr. Mulderstraat 8 b, 6681 AB te Bemmel, Tel. 0481 461 226
Op maandag 25 april 2022 om 12:00 uur zullen de enveloppen door de notaris worden geopend.
De aanbieding vindt plaats onder voorbehoud van gunning.
Voor meer informatie of om een afspraak te maken kunt u contact met ons opnemen. We vertellen u graag alle mogelijkheden van het kavel.
