Goed afgewerkte en grondig verbouwde vrijstaande woning met carport, berging, veranda/tuinkamer en wellness-ruimte. De woning ligt op een mooie locatie centraal in Angeren.
De woning is op loopafstand gelegen van verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bushalte, dorpshuis en sportvelden. Angeren kent een rijk verenigingsleven en een mooie natuur als onderdeel van het Betuwse rivierengebied. Bovendien is het nabijgelegen Huissen op fietsafstand gelegen voor een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Zowel per bus als auto zijn de steden Arnhem & Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar t.o.v. de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325.
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: circa 159 m2
Inhoud: circa 527 m3
Externe bergruimte: circa 53 m2
Perceeloppervlakte: 419 m2
INDELING
Begane grond: hal, meterkast (uitgebreide installatie met glasvezelaansluiting), garderobekast,
toilet met wandcloset en fontein, woonkamer met schuifpui, schouw en gashaard.
Luxe open keuken met kookeiland, 2 combi-ovens, vriezer, grote koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: trappartij met tussenbordes, overloop, drie slaapkamers met vaste kastruimten en draai/kiepramen met horren, waarvan één met balkon, luxe badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: bereikbaar met vaste trap, voorzolder met cv (HR combiketel: Nefit 2011) en witgoedaansluitingen, waskamer met doorloop naar zolderkamer.
BIJZONDERHEDEN
– De begane grond van de woning is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, stucplafonds, glad gestucte wanden en luxe paneeldeuren met architraven;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof gevelkozijnen, ramen en deuren voorzien van HR++ beglazing;
– De woning is verder uitgerust met een berging en carport naast de woning en een fraaie wellnessruimte inclusief spa (merk: Passion van sept. 2020) in de achtertuin;
– Gelegen op een groot perceel van 419 m2;
– In 2021 is een gehele tuinrenovatie uitgevoerd en is tevens een grote veranda/tuinkamer gecreëerd;
– Definitief energielabel C:
