Royale, luxe en uitgebouwde vrijstaande woning centraal gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen. Deze zeer goed onderhouden woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, een moderne en luxe badkamer op de begane grond en een vrijstaande stenen berging. Er zijn recentelijk vernieuwingen aangebracht aan de woning zoals, een moderne keuken, luxe badkamer, separaat toilet op de begane grond en op de eerste verdieping. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen.
De fraaie woning is gelegen in een rustige woonomgeving. Op loopafstand is de hoofdweg van Haalderen te bereiken. Daar zijn voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijven, cafetaria’s en Café-Zalencentrum De Klok. Op korte afstand is de voetbalclub en de tennisclub te bereiken. U kunt heerlijk wandelen en/of fietsen in het nabij gelegen Haalderse Bos. Net zoals bij het nabij gelegen meer de Kleine Kolk en de diverse uitwateren in de buurt. Het centrum van Bemmel is op een afstand van 3,5 km gelegen. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. En de uitvalsweg N839 geeft een goede verbinding naar de A15 en de A325.
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: circa 115 m²
Inhoud: circa 430 m³
Perceelsoppervlakte: 295 m²
INDELING:
Begane grond: entree met meterkast, in 2021 vernieuwd toilet, lichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, in 2019 vernieuwde moderne half open keuken met hoekinrichting en inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, wijnkoeler, koel-/vriescombinatie, Quooker en luxe afzuigkap). Hal voorzien van kastenwand met witgoedaansluitingen, moderne badkamer volledig vernieuwd in 2020 voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en design radiator.
Eerste verdieping: overloop, in 2021 gebouwde separate toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafelmeubel, vier slaapkamers (18 m², 10 m², 8 m², 6 m²) waarvan één voorzien van een dakkapel en vaste kast. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van het toiletruimte.
Bergzolder: bergruimte te bereiken via een vlizotrap.
Tuin: bestraatte zijtuin voorzien van vrijstaande stenen berging in spouw gebouwd. De verzorgde voortuin is in 2021 nieuw aangelegd.
BIJZONDERHEDEN:
– De keuken, badkamer en beide toiletten zijn recent vernieuwd;
– Achterzijde van de woning is uitgebouwd en is voorzien van een dakkapel;
– De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– De begane grond is voorzien van plavuizen;
– Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig (kabel van meterkast naar zolder in 2021 aangelegd);
– De muren van de uitbouw, de kap, beglazing en de vloer is geïsoleerd;
– Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken met uitzondering van het toilet;
– In 2020 is er een laadpaal geplaatst voor elektrische auto’s;
– Meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein;
– Definitief energielabel C;
