In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving van Lent ligt deze fijne tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van twee slaapkamers, een vrijstaande houten berging en een achtertuin op het zuiden gelegen.
De Magnolialaan is een rustige en ruime woonstraat. Diverse basisscholen, een supermarkt en het sportveld De Vossenpels in de nabije omgeving. De Waal is dicht bij de deur en er is een mogelijkheid om lekker te fietsen of te wandelen over de dijk. De dichts bij zijnde bushalte is op loopafstand en het treinstation van Lent is op slechts een afstand van 1,5 km. Het centrum van Nijmegen is te bereiken met de fiets in 10 minuten. Uitvalsweg N325 richting Arnhem en Nijmegen is makkelijk te bereiken.
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 99 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 342 m³
INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, eenvoudig staand toilet, trapkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van hoekinrichting en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 20 m² en 10 m²) en eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap, zeer ruime zolder voorzien van witgoedaansluitingen. Op de zolderverdieping zijn met gemak een of twee extra kamers te realiseren.
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van vrijstaande houten berging en een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– Notariskeuze is door verkoper te bepalen;
– Tuin gelegen op het zuiden;
– Uitvalscherm aan de achterzijde op de begane grond met elektrische bediening;
– Mogelijk om op zolder extra kamers te realiseren;
– Op korte afstand van het centrum in Lent;
– Energielabel B.
