In de rustige, kindvriendelijke wijk ‘Zonnemaat’ in Zevenaar ligt deze ruime hoekwoning met garage, vrijstaande stenen berging en royale achtertuin.
De woning ligt op zeer korte loopafstand van een basisschool, een IKC, KDV en BSO, speeltuintjes en een supermarkt. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen.
Het centrum van Zevenaar, waar u voorzieningen vindt als supermarkten, winkels, restaurants en cafés, is op loop- fietsafstand. Het dorp beschikt ook diverse scholen en sportvoorzieningen. Het treinstation van Zevenaar en bushaltes liggen op vijf min fietsafstand van de woning. Tevens is er een snelle verbinding met uitvalsweg A12, A348 en A325.
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: circa 108 m2
Overig inpandige ruimte: circa 17 m2
Inhoud: circa 433 m3
Perceeloppervlakte: 305 m2
INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, berging onder de trap en toiletruimte voorzien van toilet, doorzonwoonkamer (circa 26 m2), dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie lichte slaapkamers (circa 7, 12 en 14 m2) waarvan één met inbouwkast, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-ketel, zolderkamer van circa 14 m2 met dakraam. Op een relatief eenvoudige manier is van deze ruimte een vierde slaapkamer te creëren.
Achtertuin: de verrassend diepe achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is netjes aangelegd, heeft een achterom en een handige vrijstaande stenen berging (circa 7 m2).
BIJZONDERHEDEN
– Betreft een kluswoning met veel potentie, op een uitstekende locatie gelegen!
– Diepe achtertuin voorzien van achterom en vrijstaande stenen berging;
– Op zeer praktische locatie op loop- en fietsafstand van veel voorzieningen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– Definitief energielabel E.
