Mooi in buitengebied gelegen, geheel gerenoveerde en uitgebouwde tweekapper met ruime garage, overkapping en royale tuin. De woning is onder andere voorzien van moderne woonkeuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en fijne bijkeuken.
Het centrum van Gendt met al zijn voorzieningen ligt op fietsafstand. Gendt is centraal gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem; binnen ongeveer twintig minuten bent u in het centrum van de stad. Uitvalswegen A15 en A325 zijn tevens snel te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen zich goed vertoeven in de rustige, groene omgeving van Gendt met de Waal en uiterwaarden dichtbij.
Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Perceeloppervlakte: 595 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 42 m2
Externe bergruimte: ca. 7 m2
Inhoud: ca. 507 m3
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast (compleet vernieuwd elektra), moderne toiletruimte met wandcloset, woonkeuken met moderne inrichting v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen, extra keukenblok met combimagnetron, toegang tot de provisiekelder met cv-installatie (Vaillant 2014), uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras met ruime overkapping en buitenhaard.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers alle drie v.v. een dakkapel met draai-kiep ramen en hor, vaste kastenwand en één met airconditioning, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, dakkapel, mechanische afzuiging, inloopdouche met regendouche, verdiept ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele spoelbak en design radiator.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht, terras, overkapping met buitenhaard, ruime garage v.v. toiletruimte met hangend toilet en urinoir, 2 solar tubes en opbergruimte. Voortuin met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
• Karakteristiek, instapklaar en zeer goed onderhouden tweekapper;
• De garage en overkapping zijn nieuw gebouwd in 2018;
• Het schilderwerk binnen is zeer recentelijk gedaan in november 2021;
• Vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, berging en toiletruimte op de begane grond;
• Vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping;
• Uitgebreide en compleet vernieuwde elektrische installatie;
• 1e verdieping v.v. kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en hor. (m.u.v. overloop);
• Airconditioning in een van de slaapkamers;
• Gelegen in het buitengebied van Gendt;
• Definitief energielabel C.
