Centraal en rustig gelegen bevindt zich deze goed onderhouden ruime tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van een dakterras, een inpandige garage en een diepe zonnige achtertuin.
De woning is gelegen in een rustige buurt met vele voorzieningen op korte afstand zoals: het winkelcentrum van Dukenburg , een supermarkt en een basisschool. Het Maas-Waalkanaal bevindt zich op korte afstand achter de woning. De dichtst bij zijnde bushalte is op loopafstand. En het centrum van Nijmegen is makkelijk te bereiken door een autorit van 15 minuten. De uitvalsweg N326 geeft een goede verbinding naar de A73 en de N324.
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: circa 151 m²
Inhoud: circa 549 m³
INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, aan de voorzijde bevindt zich een garage voorzien van witgoedaansluitingen en aan de achterzijde is een lichte tuinkamer voorzien van kitchenette en schuifpui naar achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, toilet voorzien van fontein, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een buitentrap die verbinding maakt met de achtertuin.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één voorzien van openslaande deuren naar een ruim dakterras. Luxe uitgebouwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.
Derde verdieping: via vaste trap te bereiken, voorzolder met kleine berging voor opstelling van cv-ketel en een slaapkamer voorzien van een dakraam.
Tuin: Diepe achtertuin gelegen op het zuiden en aan het water, voorzien van tuinhuis.
BIJZONDERHEDEN:
– Huur bedraagt € 1.450,- per maand exclusief gas/water/elektra/internet/televisie;
– Borg 1 maandhuur;
– Huurcontract voor 12 maanden, daarna onbepaalde tijd;
– Achtertuin gelegen op het zuiden;
– Voorzien van inpandige garage;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Energielabel C;
