Proefsteen 21

Omschrijving

Royale vrijstaande woning, gelegen in Malden-West, in de populaire buurt Proefsteen in de wijk Hoogenhof. De woning biedt o.a. een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (een 4e c.q. 5e slaapkamer is mogelijk), 25 zonnepanelen en airconditioning.

Hoogenhof is een rustige en ruim opgezette woonwijk tussen het winkelcentrum van Malden en het Maas- Waalkanaal. Alle voorzieningen liggen in de buurt, zoals openbaar groen, speelveldje voor kinderen, sport, winkels, scholen en bioscoop. Met de auto ben je snel op de A73 en de in Nijmegen gevestigde hogeschool (HAN), Radboud Universiteit en ziekenhuizen (2) zijn ook per fiets goed bereikbaar.

Bouwjaar:  1996
Woonoppervlakte:  ca. 191 m²
Gebouw gebonden buitenruimte:  ca. 14 m²
Inhoud:  ca. 563 m³
Perceeloppervlakte:  427 m²

INDELING:
Begane grond: entree, hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer van circa 58 m² met veel lichtinval van 3 zijden en toegang tot de achtertuin, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast), bijkeuken voorzien van keukenblok en tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één voorzien van airconditioning en balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. De grootste slaapkamer kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke twee slaapkamers.

Tweede verdieping: kantoor-/werkruimte van circa 20 m² v.v. airco en bergruimte onder knieschot. Deze ruimte is te wijzigen in een 4e c.q. 5e slaapkamer. Ruime berging c.a. 16 m² met centraal ventilatiesysteem, combi-ketel/gas met expansievat, witgoedaansluitingen en vaste wastafel.


Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De zonnige achtertuin is voorzien van enkele ruime terrassen, borders en een (kunst)grasveld. De beplanting wordt van (grond)water voorzien d.m.v. een computergestuurde pomp en druppelslangen. Aan de voor- en zijkant van het huis zijn 3 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN:
-    Voorzien van een geïsoleerde garage;
-    Voorzien van 25 zonnepanelen; 
-    Airconditioning op de begane grond, 1e en 2e verdieping;
-    Vloerverwarming in de hal en woonkamer met keuken;
-    Volledig HR-beglazing;
-    Buitenwerk geschilderd in 2023;
-    Definitief energielabel A.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.534,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 427 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (13.6 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie C Perceelnummer 2321 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties