Maarten Trompstraat 9

Omschrijving

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Nette verduurzaamde tussenwoning, gelegen in een rijtje van drie woningen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden v.v. vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, waar u voor de deur kunt parkeren.  


Er zijn diverse zaken aan de woning verbeterd:
•    Nieuwe toilet op begane grond: wandcloset met hoekfontein met nieuwe vloer- en wandtegels.
•    Nieuwe badkamer op de verdieping: toilet, wastafel, douche hoek met handdouche op thermostaatkraan en designradiator.
•    Er is een nieuwe keukeninrichting geplaatst compleet met inbouwapparatuur en luxe mengkraan.
•    Er is een nieuwe dakkapel en er zijn nieuwe dakvensters geplaats.
•    De woning is geheel v.v. nieuwe draai-kiepramen en een nieuwe voor- en achterdeur.
•    Geheel v.v. HR++ glas en dakisolatie.
•    Er is een nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie geplaatst.

De woning is gelegen in de woonwijk “Zonnemaat”, waar u een breed aanbod aan voorzieningen vindt waaronder scholen, kinderdagopvang, supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met o.a. vele winkels, horeca, bioscoop en theater ligt op enkele fietsminuten afstand. Het treinstation van Zevenaar en bushaltes liggen in de nabije omgeving. Tevens is er een snelle verbinding met uitvalsweg A12, A348 en A325. 


Bouwjaar:  1969
Woonoppervlakte:  ca. 128 m² 
Externe bergruimte:  ca. 9 m²
Inhoud:  ca. 439 m³
Perceeloppervlakte:  159 m²


Indeling:

Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast, hal, toilet, provisiekast en trapopgang naar 1e verdieping. Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, inbouwafzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, luxe mengkraan) en toegang tot de achtertuin. Ruime lichte doorzonwoonkamer.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (ca. 10, 14 en 12 m²), nette badkamer voorzien van wastafel, spiegel, ruime inloopdouche, toilet en witgoed aansluiting.

Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap voorzolder met veel bergruimte, opstelling C.V., witgoed aansluiting. Daarnaast een royale 4e (slaap)kamer met een vernieuwde dakkapel en groot dakraam. 

Achtertuin: Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- Projectnotaris van toepassing;
- Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen;
- Het openbaar vervoer, bushalte en NS-treinstation, zijn op korte afstand te bereiken;
- Elektrisch bedienbare zonwering; 
- In 2023 zijn er diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd;
- Definitief energielabel A.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.539,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie H Perceelnummer 2446 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties