Omschrijving
LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.Nette verduurzaamde tussenwoning, gelegen in een rijtje van drie woningen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden v.v. vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, waar u voor de deur kunt parkeren. ...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.Nette verduurzaamde tussenwoning, gelegen in een rijtje van drie woningen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden v.v. vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, waar u voor de deur kunt parkeren.
Er zijn diverse zaken aan de woning verbeterd:
• Nieuwe toilet op begane grond: wandcloset met hoekfontein met nieuwe vloer- en wandtegels.
• Nieuwe badkamer op de verdieping: toilet, wastafel, douche hoek met handdouche op thermostaatkraan en designradiator.
• Er is een nieuwe keukeninrichting geplaatst compleet met inbouwapparatuur en luxe mengkraan.
• Er is een nieuwe dakkapel en er zijn nieuwe dakvensters geplaats.
• De woning is geheel v.v. nieuwe draai-kiepramen en een nieuwe voor- en achterdeur.
• Geheel v.v. HR++ glas en dakisolatie.
• Er is een nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie geplaatst.
De woning is gelegen in de woonwijk “Zonnemaat”, waar u een breed aanbod aan voorzieningen vindt waaronder scholen, kinderdagopvang, supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met o.a. vele winkels, horeca, bioscoop en theater ligt op enkele fietsminuten afstand. Het treinstation van Zevenaar en bushaltes liggen in de nabije omgeving. Tevens is er een snelle verbinding met uitvalsweg A12, A348 en A325.
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud: ca. 439 m³
Perceeloppervlakte: 159 m²
Indeling:
Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast, hal, toilet, provisiekast en trapopgang naar 1e verdieping. Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, inbouwafzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, luxe mengkraan) en toegang tot de achtertuin. Ruime lichte doorzonwoonkamer.
Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (ca. 10, 14 en 12 m²), nette badkamer voorzien van wastafel, spiegel, ruime inloopdouche, toilet en witgoed aansluiting.
Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap voorzolder met veel bergruimte, opstelling C.V., witgoed aansluiting. Daarnaast een royale 4e (slaap)kamer met een vernieuwde dakkapel en groot dakraam.
Achtertuin: Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Projectnotaris van toepassing;
- Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen;
- Het openbaar vervoer, bushalte en NS-treinstation, zijn op korte afstand te bereiken;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- In 2023 zijn er diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd;
- Definitief energielabel A.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.539,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
439 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-05-2033
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (11.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
H
Perceelnummer
2446
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.